为保障本单位空调设备正常、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，降低故障发生率，现拟面向社会采购空调维保服务，具体需求如下，欢迎符合资质要求的供应商参与报价及服务承接。

一、项目基本概况

1. 项目名称：东莞市企石镇社区卫生服务中心空调维护项目

2. 项目预算：49380元，最高限价46911元。

3. 项目维保设备明细：本次需维保的空调设备包含但不限于以下类型及数量，供应商需对全部设备进行全面维保，具体明细详见（附件1）；

4. 维保服务周期：自合同签订之日起1年，具体以合同约定为准。

5. 项目 服务要求：供应商需提供全年7×24小时应急响应服务，保障空调设备在使用高峰期稳定运行，非高峰期做好设备检修、保养及维护工作。

二、维保服务具体内容

（一）日常维护保养服务

1. 定期巡检：每月对所有空调设备进行1次全面巡检，每季度进行1次深度巡检，重点检查设备运行参数、零部件磨损情况、管路密封性、电路安全性等，详细记录巡检数据，形成巡检报告提交给采购方。

2. 清洁保养：按季节及设备运行情况，对空调设备进行清洁保养，包括但不限于：空调滤网、蒸发器、冷凝器、风机盘管、冷却塔、风道等部件的清洗；空调内外机外壳、底座的清洁；管路及接口的除尘、防锈处理。其中，临床部门空调夏季深度清洗一次，冬季清洗一次，200元以下配件免费更换，行政部门空调夏季深度清洗一次，200元以下配件免费更换。

3. 润滑保养：对空调设备的运转部件（如风机轴承、水泵轴承、压缩机轴承等）定期添加专用润滑油，减少部件磨损，延长使用寿命，

4. 调试校准：定期对空调设备的运行参数（如温度、压力、风量、制冷/制热效果等）进行调试校准，确保设备运行符合设计标准，制冷/制热效果达标。

（二）故障维修服务

1. 应急响应：采购方通知设备故障后，供应商需在1小时内响应，2小时内到达现场进行维修，偏远地区响应及到场时间可协商调整；一般性故障需在4小时内修复，重大故障需在48小时内修复。对中小型故障，在1个工作日内处理完毕;涉及需大修或拆机更换零件超过200元时，需向甲方提供书面说明及维修时间，经甲方同意后，方可备料后2个工作日内处理完成。故障处理完毕后3个工作日内提出对故障发生原因及处理经过报告。其他情况，按双方约定时间到达现场维修。

2. 维修范围：包括但不限于空调压缩机、风机、水泵、温控器、电磁阀、过滤器、管路、电路等所有零部件的维修、更换；空调系统漏水、漏氟、制冷/制热效果差、噪音过大等故障的处理。

3. 配件供应：维修过程中所需的常规200元以下配件（如滤网、密封圈、继电器、电容等）由供应商免费提供；核心零部件（如压缩机、主板、水泵等）更换，需提前向采购方提供配件品牌、型号、价格及更换方案，经采购方确认后，由供应商负责采购及更换，费用按合同约定执行（可约定免费更换或按成本价收取）。

4. 维修质保：维修后的设备及更换的零部件，质保期不少于6个月，质保期内出现同一故障，供应商需免费再次维修。

（三）专项保养服务

1. 换季保养：在夏季使用前（5月中旬前）和冬季使用前（11月中旬前），对所有空调设备进行换季专项保养，包括系统全面排查、清洗、调试，确保设备顺利进入运行高峰期，换季保养需形成专项报告提交采购方。

2. 年度检修：服务周期内，每年对所有空调设备进行1次年度全面检修，对设备整体运行状况进行评估，排查潜在故障，提出设备优化及升级建议，形成年度检修报告及优化方案提交采购方。

3. 水质处理：对中央空调冷却水、冷冻水系统进行水质处理，包括水质检测、加药、排污等，防止管路结垢、腐蚀，保障系统运行效率。

（四）其他配套服务

1. 技术支持：为采购方提供空调设备日常使用、简单维护的技术指导，定期开展技术培训，解答采购方相关疑问。

2. 资料提交：每次巡检、保养、维修后，需在7个工作日内提交相关报告（含文字、图片、数据等）；服务周期结束后，提交完整的维保总结报告，包括设备运行情况、故障处理记录、配件更换明细、优化建议等。

3. 现场管理：维修及保养人员需遵守采购方现场管理规定，文明施工，做好现场清洁，避免对采购方正常工作、生活造成影响；施工过程中做好安全防护措施，杜绝安全事故发生。

三、供应商资质要求

1. 基本资质：供应商需为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照，经营范围包含空调维修、保养、安装等相关业务。

2. 专业资质：具备空调维保相关专业资质（如制冷设备维修资质、机电设备安装维修资质等），资质等级符合本次维保项目要求；核心技术人员需持有制冷设备维修工、电工等相关职业资格证书，具备3年以上空调维保工作经验。

3. 业绩要求：近3年内，具有同类空调维保项目业绩（提供合同复印件、项目验收报告等证明材料），无重大服务质量投诉及安全事故。

4. 服务能力：在项目所在地设有固定的服务网点或售后服务团队，具备完善的应急响应机制、充足的配件储备及专业的维修设备，能够满足本次维保服务的应急需求及日常服务要求。

5. 信誉要求：供应商需具有良好的商业信誉，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供相关信誉证明材料（如信用中国查询截图）。

6. 其他要求：本次项目不接受联合体投标，不允许分包、转包，供应商需承诺严格按照本采购需求及相关规范提供服务。

四、报价要求

1. 报价方式：供应商需根据本采购需求，结合自身服务能力，报出空调维保服务的总报价（含税），报价需包含设备巡检、清洁、保养、维修、配件（常规配件）、技术支持、人员差旅等所有相关费用，采购方不再支付其他任何费用。

五、供应商资料提供：

1. 报价文件（附件2）；

2.营业执照、资质证书、核心技术人员资格证书复印件加盖公章；

3.服务方案等相关材料需加盖公章。

4.业绩证明（提供合同复印件或项目验收报告等证明材料）。

六、报名时间与地点：

1. 报价文件提交截止时间：2026年7月28日下午17时。

2.提交地点：东莞市企石镇湖滨北路438号社区卫生服务中心预防接种门诊二楼后勤办公室，逾期提交的报价文件将不予受理。

3. 采购方将组织相关人员对供应商提交的报价文件及服务方案进行审核评估，择优确定中标供应商，未中标的供应商，采购方将不再另行通知。

4. 本项目相关事宜可联系采购方对接人：姚生，联系电话：0769-86668076。

东莞市企石镇社区卫生服务中心

2026年7月23日